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新房装修后验收八大注意事项

时间:2016-02-15 15:12来源:成都川豪装饰 作者:成都川豪装饰 点击:
业主在收房之前一定要仔细认真的验收房屋,根据我国律法,若是房屋装修验收确认之后,出现质量问题的话是需要业主自己承担的。别认为有专门的验收公司验收过就能完全放心了,业主本人最好还是自己把把关,业主有哪些方面需要注意的呢?
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业主在收房之前一定要仔细认真的验收房屋,根据我国律法,若是房屋装修验收确认之后,出现质量问题的话是需要业主自己承担的。别认为有专门的验收公司验收过就能完全放心了,业主本人最好还是自己把把关,业主有哪些方面需要注意的呢?请看成都装修公司-川豪装饰小编为大家总结的一些注意事项吧。

    1、检查墙面

    检查墙面是否有裂痕,主要看强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝;同时检查墙面是否平整;是否有外漏的钢铁丝网、钢筋。有上述现象的话要及时处理。

    2、检查地面

    想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

    3、检查室内楼梯

    主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

    4、检查门窗安装轨道

    在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

    第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。

    5、检查进户门是否有磕碰

    需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

    6、检查阳台设备

    验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

    7、检查排水

    验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

    8、检查预留洞

    首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,要及时联系相关负责人处理。

  验房之后再确认要不要收房,避免给以后造成麻烦。

 

    更多装修知识请关注成都川豪官网:http://www.ch028.net

(责任编辑:admin)
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